上海第五批土拍成交额超212亿元九游体育app娱乐，6幅地块中有5幅溢价成交

　　滂沱新闻记者 李佳蔚

　　6月20日，2025年上海第五批次住宅用地公开出让圆满驱散。滂沱新闻记者从上海市规画和当然资源处分局获悉，本轮6幅地块(含组合)经6月19日至20日两天公开竞拍，已扫数完成交往，肇始总价192.47亿元，成交总价212.57亿元，溢价20.1亿元。

　　值得注目的是，本批次6幅地块中，5幅地块溢价成交，其中1幅浦东曹路商住组合地块在第一轮竞价、竞高品性成就方针两个圭表“双触顶”后，在第二轮竞价(不封顶)圭表成交，溢价率41.68%，最终由联发房产以21.004亿元拿下。这也成为2024年8月上海施行“双高双竞”土拍新规以来溢价率最高的宅地，此前独一龙华(溢价率40%)、杨想(溢价率40.37%)、北蔡(溢价率40%)三幅地块达到溢价率达40%以上。

　　2025年上海第五批次土拍具体情况如下：

　　浦东曹路商住地块，地皮面积4.21公顷，建筑面积6.19万平日米，共4东说念主参加竞价，肇始总价148247万元，肇始楼面单价23967.26元/平日米，经由72轮竞价，成交总价210040万元，成交楼面单价33957.41元/平日米，溢价率41.68%；“商品住宅装修圭臬”方针竞报効果：4500元/平日米；“大家劳动步伐”方针竞报効果：5220平日米；“高端东说念主才住房配建比例”方针竞报効果：2%；竞得东说念主上海联泓房地产蛊惑有限公司。

　　杨浦纯住地块，地皮面积1.47公顷，建筑面积3.66万平日米，共6东说念主参加竞价，肇始总价267600万元，肇始楼面单价73039.18元/平日米，经由95轮竞价，成交总价350000万元，成交楼面单价95529.57元/平日米，溢价率30.79%，未干与竞“高品性成就”方针阶段，竞得东说念主上海保利城市发展有限公司。

　　闵行颛桥纯住地块，地皮面积4.05公顷，建筑面积8.10万平日米，共3东说念主参加竞价，肇始总价278026万元，肇始楼面单价34329.96元/平日米，经由40轮竞价，成交总价314026万元，成交楼面单价38775.15元/平日米，溢价率12.95%，未干与竞“高品性成就”方针阶段，竞得东说念主上海保利城市发展有限公司。

　　金山纯住地块，地皮面积6.85公顷，建筑面积8.56万平日米，共2东说念主参加竞价，肇始总价115545万元，肇始楼面单价13500.05元/平日米，经由22轮竞价，成交总价126845万元，成交楼面单价14820.32元/平日米，溢价率9.78%，未干与竞“高品性成就”方针阶段，竞得东说念主厦门兆百俐房地产蛊惑有限公司。

　　宝山南大商住办组合地块，地皮面积9.87公顷，建筑面积32.15万平日米，共2东说念主参加竞价，肇始总价810033万元，肇始楼面单价25192.23元/平日米，经由18轮竞价，成交总价819533万元，成交楼面单价25487.68元/平日米，溢价率1.17%，未干与竞“高品性成就”方针阶段，竞得东说念主上海中建东孚投资发展有限公司。

　　青浦徐泾纯住地块，地皮面积4.94公顷，经兴建筑面积11.37万平日米，共1位竞买东说念主报名，成交价305280万元九游体育app娱乐，成交楼面单价26843.28元/平日米，以肇始价成交。竞得东说念主为上海华杨房地产蛊惑有限公司。